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France › Sermaises › Rue des Sarmates › n° 2

2 Rue des Sarmates, Sermaises

Vendu 77 800 € (997 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4530028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2997 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Sermaises1 584 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H1324 + 0H1325 + 0H1328 + 0H1323 + 0H1326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN370 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 997 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Sarmates

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 997 € À 1 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 06/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 77 800 €997 €/m² 997 €
15/06/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 15/06/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 148 200 €1 876 €/m² 1 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Sarmates, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−21 %1 103 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024
RUE DES SARMATESMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI997 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 4+21 %1 684 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 6+42 %1 971 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2019n° 8+23 %1 712 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 4 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES SARMATES 58 m² 63 974 € 1 103 €
2 RUE DES SARMATES 78 m² 77 766 € 997 €
8 RUE DES SARMATES 131 m² 181 959 € 1 389 €
6 RUE DE ST LOUP 66 m² 268 026 € 4 061 €
6 RUE DE ST LOUP 66 m² 246 972 € 3 742 €
7 B RUE DE SAINT LOUP 162 m² 244 458 € 1 509 €
9 RUE DU GD VAL 92 m² 154 008 € 1 674 €
11 RUE DE ST LOUP 23 m² 85 008 € 3 696 €
4 RUE DES SARMATES 95 m² 159 980 € 1 684 €
16 RUE DU GD VAL 78 m² 160 992 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sarmates
Fourchette courante997 – 1 439 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Sarmates à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Sarmates a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, maison de 78 m² à 77 800 €, soit 997 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sarmates ?

Non : 997 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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