France › Sequedin › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Sequedin

Vendu 310 000 € (2 460 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 593200 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Sequedin ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 119 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 460 €▲ +0 %

Maison 126 m² vendu, 4 pièces · 25/06/2021

vs la rue : 2 460 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 460 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 681 € à 2 976 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 784 €

Sequedin · 658 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1973

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 460 € À 2 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 310 000 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 452 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 11+8 %2 661 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 19+3 %2 526 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 23+0 %2 449 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−24 %1 879 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 33−14 %2 120 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−14 %2 121 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 39−64 %889 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 47+35 %3 329 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 10+11 %2 738 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 12+15 %2 817 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 4 107 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 8 MAI 1945 78 m² 315 978 € 4 051 €

15 RUE DU 8 MAI 1945 93 m² 189 999 € 2 043 €

39 RUE PASTEUR 135 m² 120 015 € 889 €

14 RUE DES FUCHSIAS 96 m² 284 736 € 2 966 €

2 RUE PASTEUR 76 m² 150 024 € 1 974 €

35 RUE PASTEUR 66 m² 139 986 € 2 121 €

10 RUE DES FUCHSIAS 96 m² 264 960 € 2 760 €

33 RUE PASTEUR 81 m² 219 510 € 2 710 €

31 RUE PASTEUR 66 m² 124 014 € 1 879 €

10 RUE PASTEUR 66 m² 180 708 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗9 ventes 2 340 € ▲ +20 %

Sequedin ↗678 ventes 2 794 € ▲ +0 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +47 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 023 – 2 794 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Sequedin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut4.7 %

Voir Sequedin ↗

Nord

Rang de la commune53ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 389 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Sequedin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 126 m² à 310 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 460 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sequedin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Pasteur