France › Sequedin › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Sequedin

Vendu 150 000 € (1 974 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5932020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Sequedin ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 974 €▼ −20 %

Maison 76 m² vendu, 5 pièces · 16/03/2023

vs la rue : 2 460 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 460 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 681 € à 2 976 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 784 €

Sequedin · 658 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1954

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0172 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 974 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 16/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 4 051 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE PASTEUR 66 m² 139 986 € 2 121 €

31 RUE PASTEUR 66 m² 124 014 € 1 879 €

39 RUE PASTEUR 135 m² 120 015 € 889 €

33 RUE PASTEUR 81 m² 219 510 € 2 710 €

10 RUE PASTEUR 66 m² 180 708 € 2 738 €

12 RUE PASTEUR 66 m² 241 824 € 3 664 €

14 RUE DES FUCHSIAS 96 m² 284 736 € 2 966 €

23 RUE PASTEUR 90 m² 252 360 € 2 804 €

10 RUE DES FUCHSIAS 96 m² 264 960 € 2 760 €

56 RUE DE LA MAISON BLANCHE 79 m² 241 977 € 3 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗9 ventes 2 340 € ▲ +18 %

Sequedin ↗678 ventes 2 800 € ▼ −1 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +46 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 023 – 2 794 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Sequedin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut4.8 %

Voir Sequedin ↗

Nord

Rang de la commune53ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Sequedin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 76 m² à 150 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sequedin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien