France › Sequedin › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Sequedin

Vendu 252 400 € (2 804 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5932014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 804 €▲ +14 %

Maison 90 m² vendu, 6 pièces · 30/04/2025

vs la rue : 2 460 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 460 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 681 € à 2 976 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 784 €

Sequedin · 658 ventes depuis 2014

cette adresse : +1 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0204 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 094 € À 2 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 23 · Maison · 6 p. 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 252 400 €2 804 €/m² 2 804 €

17/02/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 17/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 188 500 €2 094 €/m² 2 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 452 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 11+8 %2 661 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 19+3 %2 526 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI2 094 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 31−24 %1 879 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 33−14 %2 120 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−14 %2 121 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 39−64 %889 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 47+35 %3 329 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 49+0 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 460 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 10+11 %2 738 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 12+15 %2 817 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

889 € 4 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PASTEUR 66 m² 124 014 € 1 879 €

33 RUE PASTEUR 81 m² 219 510 € 2 710 €

56 RUE DE LA MAISON BLANCHE 79 m² 241 977 € 3 063 €

12 RUE PASTEUR 66 m² 241 824 € 3 664 €

10 RUE PASTEUR 66 m² 180 708 € 2 738 €

35 RUE PASTEUR 66 m² 139 986 € 2 121 €

2 RUE PASTEUR 76 m² 150 024 € 1 974 €

39 RUE PASTEUR 135 m² 120 015 € 889 €

14 RUE DES FUCHSIAS 96 m² 284 736 € 2 966 €

10 RUE DES FUCHSIAS 96 m² 264 960 € 2 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗9 ventes 2 340 € ▲ +11 %

Sequedin ↗678 ventes 2 794 € ▼ −7 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +36 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 023 – 2 794 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Sequedin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut5.1 %

Voir Sequedin ↗

Nord

Rang de la commune53ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Sequedin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 90 m² à 252 400 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 804 €/m² contre 2 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sequedin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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