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France › Sens › Centre Est › Rue Parmentier › n° 2

2 Rue Parmentier, Sens

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 891006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 950 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Parmentier1 979 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Sens1 614 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 277 € À 2 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
18/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €
16/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
02/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €
16/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €
26/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 500 €1 693 €/m² 1 693 €
25/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 500 €1 646 €/m² 1 646 €
11/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 775 €1 569 €/m² 1 569 €
11/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 775 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 2 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE MONDEREAU 53 m² 79 023 € 1 491 €
4 RUE DU TAU 46 m² 85 008 € 1 848 €
4 RUE DE MONDEREAU 31 m² 59 985 € 1 935 €
6 RUE DE MONDEREAU 107 m² 138 458 € 1 294 €
4 RUE DE MONDEREAU 97 m² 170 041 € 1 753 €
1 RUE DU GENERAL DE GAULLE 96 m² 109 344 € 1 139 €
22 PL VICTOR HUGO 66 m² 79 992 € 1 212 €
22 PL VICTOR HUGO 80 m² 115 040 € 1 438 €
3 RUE DU GENERAL DE GAULLE 58 m² 107 474 € 1 853 €
3 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33 m² 52 503 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante1 880 – 2 100 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Parmentier ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut7.9 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Parmentier45 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Parmentier à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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