France › Sens › Centre Est › Rue Parmentier › n° 11

11 Rue Parmentier, Sens

Vendu 120 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 891008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 704 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Parmentier1 979 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sens1 602 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 624 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS58

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 204 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

04/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

21/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

30/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

04/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 500 €1 615 €/m² 1 615 €

01/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 620 €1 645 €/m² 1 645 €

12/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

11/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

13/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €

08/07/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

07/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 000 €1 741 €/m² 1 741 €

14/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 450 €1 593 €/m² 1 593 €

10/02/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 10/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 500 €1 603 €/m² 1 603 €

25/01/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

21/01/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

17/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

28/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

15/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 000 €2 204 €/m² 2 204 €

27/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 500 €1 704 €/m² 1 704 €

28/03/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Parmentier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %1 742 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 704 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 23+88 %3 717 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 31−10 %1 773 €/m²Maison 203 m² · vendu 2024

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 950 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−18 %1 621 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 4 B+54 %3 043 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 6+28 %2 536 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025 n° 8−38 %1 227 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021 n° 16−71 %575 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2026 n° 18 B+27 %2 522 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 277 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU TAU 42 m² 119 994 € 2 857 €

14 RUE DU TAU 105 m² 145 005 € 1 381 €

4 RUE DU TAU 46 m² 85 008 € 1 848 €

26 RUE DES CORDIERS 27 m² 54 756 € 2 028 €

26 RUE DES CORDIERS 32 m² 47 008 € 1 469 €

26 RUE DES CORDIERS 32 m² 68 000 € 2 125 €

26 RUE DES CORDIERS 24 m² 34 992 € 1 458 €

26 RUE DES CORDIERS 26 m² 45 994 € 1 769 €

23 RUE DU TAU 122 m² 215 940 € 1 770 €

21 RUE DU GENERAL DE GAULLE 26 m² 47 996 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante1 883 – 2 100 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Est ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut8.1 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Parmentier45 ventes depuis 2014 · 1 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Parmentier à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 66 m² à 120 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 818 €/m² contre 1 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Parmentier