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France › Sens › Briand Leclerc › Rue General Leclerc › n° 23 B

23 B Rue General Leclerc, Sens

Vendu 249 000 € (2 964 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8910063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B1 512 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue General Leclerc1 818 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Briand Leclerc1 759 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sens1 857 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0131 + AI0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN538 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 964 €/m² en 2025 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/04/2025 n° 23 B · Maison · 5 p. 25/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 249 000 €2 964 €/m² 2 964 €
11/12/2017 n° 23 B · Maison · 5 p. 11/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
748 € 3 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE GENERAL LECLERC 116 m² 285 012 € 2 457 €
35 RUE GENERAL LECLERC 84 m² 259 980 € 3 095 €
35 RUE GENERAL LECLERC 84 m² 160 020 € 1 905 €
37 RUE GENERAL LECLERC 196 m² 336 924 € 1 719 €
4 IMP DE LA DEMI LUNE 123 m² 320 046 € 2 602 €
4 IMP DE LA DEMI LUNE 123 m² 92 004 € 748 €
27 BD DES GARIBALDI 182 m² 515 424 € 2 832 €
25 BD DES GARIBALDI 183 m² 439 932 € 2 404 €
15 RUE BENOIT VOISIN 100 m² 92 500 € 925 €
23 BD DES GARIBALDI 206 m² 429 922 € 2 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du General Leclerc
Fourchette courante1 729 – 2 560 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue du General Leclerc ↗
Briand Leclerc
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Briand Leclerc ↗
Sens
Tendance 3 ans+2 %
vs département+37 %
Rendement brut6.5 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune17ᵉ sur 285
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 064 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue General Leclerc40 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand Leclerc651 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue General Leclerc à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, maison de 84 m² à 249 000 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Oui : 2 964 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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