France › Sens › Centre Ouest › Rue du Plat d Etain › n° 21

21 Rue du Plat d Etain, Sens

Vendu 75 000 € (1 630 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8910010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Plat d Etain, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 630 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Plat d Etain1 813 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ouest1 510 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sens1 660 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Plat d Etain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 1 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

12/10/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

09/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Plat d Etain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %1 882 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−34 %1 197 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU PLAT D ETAINMÉDIANE DE LA RUE 1 813 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %1 888 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−4 %1 745 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 2 301 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU PLAT D ETAIN 79 m² 89 033 € 1 127 €

13 RUE DU PLAT D ETAIN 30 m² 54 990 € 1 833 €

13 RUE DU PLAT D ETAIN 29 m² 55 999 € 1 931 €

13 RUE DU PLAT D ETAIN 50 m² 36 000 € 720 €

26 RUE GENERAL DUCHESNE 76 m² 76 000 € 1 000 €

26 RUE GENERAL DUCHESNE 21 m² 30 009 € 1 429 €

10 RUE DU PLAT D ETAIN 86 m² 152 478 € 1 773 €

10 RUE DU PLAT D ETAIN 37 m² 75 998 € 2 054 €

10 RUE DU PLAT D ETAIN 24 m² 43 008 € 1 792 €

10 RLE DE LAURENCIN 53 m² 89 040 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plat d'Etain

Fourchette courante1 558 – 1 921 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plat d'Etain ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ouest ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut8.1 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Plat d Etain21 ventes depuis 2014 · 1 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest638 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Plat d Etain à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Plat d Etain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 46 m² à 75 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat d Etain ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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