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France › Sens › Centre Est › Rue Champfeuillard › n° 34

34 Rue Champfeuillard, Sens

Vendu 211 000 € (1 586 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8910016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 586 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Champfeuillard1 879 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Est1 583 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sens1 795 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN363 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 586 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Champfeuillard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2025 n° 34 · Maison · 6 p. 27/08/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 211 000 €1 586 €/m² 1 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
986 € 3 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CHAMPFEUILLARD 112 m² 147 056 € 1 313 €
71 BD DU 14 JUILLET 141 m² 139 026 € 986 €
25 RUE CHAMPFEUILLARD 140 m² 320 040 € 2 286 €
27 RUE CHAMPFEUILLARD 109 m² 111 180 € 1 020 €
44 RUE CHAMPFEUILLARD 31 m² 104 997 € 3 387 €
75 BD DU 14 JUILLET 79 m² 164 004 € 2 076 €
77 BD DU 14 JUILLET 80 m² 155 040 € 1 938 €
48 RUE CHAMPFEUILLARD 105 m² 215 040 € 2 048 €
9 RUE SINSON 154 m² 170 016 € 1 104 €
17 RUE CHAMPFEUILLARD 68 m² 140 080 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 3 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champfeuillard
Fourchette courante1 540 – 2 347 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Champfeuillard ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut8.2 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune18ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Champfeuillard16 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est514 ventes · 1 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Champfeuillard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Champfeuillard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, maison de 133 m² à 211 000 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfeuillard ?

Non : 1 586 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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