France › Sens › Centre Est › Rue Champfeuillard › n° 1

1 Rue Champfeuillard, Sens

Vendu 72 000 € (497 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 8910074 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1497 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue Champfeuillard1 879 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Centre Est1 538 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Sens1 594 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN212 m²

Dernière vente : 497 €/m² en 2024 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Champfeuillard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/01/2024 n° 1 · Appartement · 8 p. 31/01/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 72 000 €497 €/m² 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Champfeuillard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI497 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9+35 %2 541 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−4 %1 802 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 25+22 %2 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 27−46 %1 020 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

RUE CHAMPFEUILLARDMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %1 709 €/m²Appt 148 m² · vendu 2023 n° 14−52 %908 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 22−58 %787 €/m²Appt 216 m² · vendu 2016 n° 32−30 %1 313 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 34−16 %1 586 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 44+82 %3 411 €/m²Maison 31 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−7 %1 743 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 808 € ▲ VENTE 2024 ICI · 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 B RUE DU GEN ALLIX 40 m² 76 000 € 1 900 €

14 RUE DU LION D OR 59 m² 77 998 € 1 322 €

14 RUE DU LION D OR 60 m² 64 020 € 1 067 €

14 RUE DU LION D OR 25 m² 59 300 € 2 372 €

14 RUE DU LION D OR 73 m² 100 010 € 1 370 €

3 RUE DU LION D OR 104 m² 105 040 € 1 010 €

12 RUE CHAMPFEUILLARD 148 m² 252 932 € 1 709 €

1 RUE SINSON 39 m² 60 996 € 1 564 €

1 RUE SINSON 26 m² 99 008 € 3 808 €

174 RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE 49 m² 107 163 € 2 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Champfeuillard

Ventes sur la voie2

Voir Rue Champfeuillard ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Est ↗

Sens

Tendance 3 ans+8 %

vs département+15 %

Rendement brut11 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

28,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

20,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 705 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Champfeuillard16 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est514 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Champfeuillard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Champfeuillard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 145 m² à 72 000 €, soit 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champfeuillard ?

Non : 497 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -74 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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