France › Sens › Briand Leclerc › Rue Carnot › n° 21

21 Rue Carnot, Sens

Vendu 246 000 € (1 608 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 891003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 608 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Carnot1 655 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Briand Leclerc1 759 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sens1 878 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN631 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 608 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 17/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 246 000 €1 608 €/m² 1 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 29−17 %1 373 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−7 %1 547 €/m²Maison 285 m² · vendu 2016 n° 33+55 %2 565 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 45+42 %2 358 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016 n° 49−56 %723 €/m²Maison 166 m² · vendu 2014 n° 59−37 %1 043 €/m²Maison 209 m² · vendu 2016

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 8−16 %1 393 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 16+29 %2 130 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 20 B−21 %1 308 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 48+54 %2 544 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2020 n° 52+10 %1 819 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

748 € 4 131 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE HAXAIRE 165 m² 399 960 € 2 424 €

1 RUE HAXAIRE 156 m² 382 044 € 2 449 €

1 RUE HAXAIRE 156 m² 343 512 € 2 202 €

4 RUE CARNOT 110 m² 182 050 € 1 655 €

5 BD DES GARIBALDI 110 m² 244 970 € 2 227 €

23 B RUE GENERAL LECLERC 84 m² 248 976 € 2 964 €

17 RUE SAVINIEN LAPOINTE 61 m² 251 991 € 4 131 €

15 BD DES GARIBALDI 185 m² 412 920 € 2 232 €

24 RUE SAVINIEN LAPOINTE 105 m² 307 020 € 2 924 €

35 RUE GENERAL LECLERC 84 m² 160 020 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 4 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Ventes sur la voie3

Voir Rue Carnot ↗

Briand Leclerc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Briand Leclerc ↗

Sens

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut7.1 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune18ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 738 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Carnot73 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand Leclerc627 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Carnot à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 153 m² à 246 000 €, soit 1 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 608 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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