22 Boulevard de la Convention, Sens
Vendu 285 000 € (1 851 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 891005 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Boulevard de la Convention, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 851 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de la Convention1 944 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sablons Champbertrand1 703 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sens1 816 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AE0114CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 610 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 851 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue
Boulevard de la Convention, numéro par numéro
12 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11+9 %2 110 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 15+32 %2 561 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025n° 23−36 %1 250 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 25+39 %2 697 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024n° 29 B+1 %1 960 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024n° 31−2 %1 912 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024n° 33−19 %1 565 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024n° 35+2 %1 989 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025
BOULEVARD DE LA CONVENTIONMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−16 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015n° 18+7 %2 082 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 20 B−35 %1 267 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
n° 22VOUS ÊTES ICI1 851 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 €
2 994 €
▲ VENTE 2021 ICI · 1 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Convention
Fourchette courante1 775 – 2 356 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Convention ↗Sablons Champbertrand
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sablons Champbertrand ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 750 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUEBoulevard de la Convention21 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons Champbertrand551 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons Champbertrand551 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Boulevard de la Convention à Sens ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Boulevard de la Convention a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 154 m² à 285 000 €, soit 1 851 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Convention ?
Non : 1 851 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Sens.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI