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France › Séné › Poulfranc et Marais › Route du Versa › n° 23

23 Route du Versa, Séné

Vendu 410 121 € (4 941 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5686016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 530 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Poulfranc et Marais2 822 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Séné3 712 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0555 + AI0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN481 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 941 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Route du Versa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 530 € À 4 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 11/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 410 121 €4 941 €/m² 4 941 €
02/12/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 02/12/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Versa, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−44 %2 395 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI2 530 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 27−38 %2 629 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 33−43 %2 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015
ROUTE DU VERSAMÉDIANE DE LA RUE 4 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−46 %2 306 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 214 € 6 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DU VERSA 160 m² 575 040 € 3 594 €
1 CHE DU PETIT VERSA 35 m² 240 100 € 6 860 €
20 IMP DE LA CAPITAINERIE 120 m² 440 040 € 3 667 €
1 RUE DES MAGNOLIAS 130 m² 385 060 € 2 962 €
4 RUE DES GOELETTES 137 m² 591 429 € 4 317 €
28 AV DES SINAGOTS 104 m² 300 040 € 2 885 €
10 RUE DU CABESTAN 110 m² 515 020 € 4 682 €
4 IMP L'ARTIMON 138 m² 389 436 € 2 822 €
7 RUE DU CABESTAN 105 m² 437 955 € 4 171 €
23 ALL JEAN-RENE BOLLORE 90 m² 385 020 € 4 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Versa
Ventes sur la voie3
Poulfranc et Marais
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Poulfranc et Marais ↗
Séné
Tendance 3 ans+6 %
vs département+58 %
Rendement brut3.6 %
Voir Séné ↗
Morbihan
Rang de la commune26ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERPoulfranc et Marais986 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route du Versa à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route du Versa a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, maison de 83 m² à 410 121 €, soit 4 941 €/m².

Est-ce cher pour Route du Versa ?

Oui : 4 941 €/m² contre 4 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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