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France › Séné › Route du Versa › n° 21

21 Route du Versa, Séné

Vendu 575 000 € (3 594 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5686016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Séné ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 594 €▼ −16 %
Maison 160 m² vendu, 6 pièces · 10/06/2025
vs la rue : 4 267 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 267 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 3 728 € à 4 806 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 827 €
Séné · 1 715 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1975
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AI0437 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route du Versa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 3 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 10/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 575 000 €3 594 €/m² 3 594 €
01/09/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 01/09/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 140 000 €1 197 €/m² 1 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route du Versa, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23−12 %3 736 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024n° 27−38 %2 629 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 33−43 %2 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015
ROUTE DU VERSAMÉDIANE DE LA RUE 4 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−46 %2 306 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 214 € 6 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DU VERSA 83 m² 410 103 € 4 941 €
1 CHE DU PETIT VERSA 35 m² 240 100 € 6 860 €
20 IMP DE LA CAPITAINERIE 120 m² 440 040 € 3 667 €
1 RUE DES MAGNOLIAS 130 m² 385 060 € 2 962 €
4 RUE DES GOELETTES 137 m² 591 429 € 4 317 €
28 AV DES SINAGOTS 104 m² 300 040 € 2 885 €
10 RUE DU CABESTAN 110 m² 515 020 € 4 682 €
61 RTE DE NANTES 109 m² 360 027 € 3 303 €
4 IMP L'ARTIMON 138 m² 389 436 € 2 822 €
7 RUE DU CABESTAN 105 m² 437 955 € 4 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 6 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route du Versa3 ventes trop peu de ventes — —
Poulfranc et Marais ↗986 ventes 2 822 € ▲ +14 %
Séné ↗1 829 ventes 3 712 € ▼ −14 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +36 %
Route du Versa
Ventes sur la voie3
Poulfranc et Marais
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-24 %
Voir Poulfranc et Marais ↗
Séné
Tendance 3 ans+6 %
vs département+58 %
Rendement brut4.5 %
Voir Séné ↗
Morbihan
Rang de la commune26ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 943 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route du Versa à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route du Versa a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 160 m² à 575 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Route du Versa ?

Non : 3 594 €/m² contre 4 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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