France › Séné › Poulfranc et Marais › Avenue des Sinagots › n° 28

28 Avenue des Sinagots, Séné

Vendu 300 000 € (2 885 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 568604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Poulfranc et Marais2 822 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Séné3 785 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN425 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue des Sinagots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 30/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sinagots, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+25 %3 771 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 B−47 %1 597 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 15−19 %2 433 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019 n° 31−12 %2 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 33−27 %2 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 35−21 %2 392 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017

AVENUE DES SINAGOTSMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 24+0 %3 009 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 38−1 %2 992 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 460 € 5 157 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU CAP 87 m² 309 024 € 3 552 €

5 IMP DU GUET 75 m² 300 000 € 4 000 €

24 AV DES SINAGOTS 107 m² 321 963 € 3 009 €

6 IMP L'ARTIMON 124 m² 305 040 € 2 460 €

4 IMP L'ARTIMON 138 m² 389 436 € 2 822 €

6 IMP DE LA GOUVERNE 75 m² 330 000 € 4 400 €

18 RUE CAMILLE SAINT-SAENS 103 m² 450 007 € 4 369 €

10 IMP DE LA GOUVERNE 104 m² 416 000 € 4 000 €

2 IMP DES FORBANS 144 m² 569 952 € 3 958 €

15 RUE CAMILLE SAINT-SAENS 98 m² 389 452 € 3 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 5 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sinagots

Ventes sur la voie3

Poulfranc et Marais

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-25 %

Voir Poulfranc et Marais ↗

Séné

Tendance 3 ans+6 %

vs département+61 %

Rendement brut3.7 %

Voir Séné ↗

Morbihan

Rang de la commune26ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERPoulfranc et Marais986 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue des Sinagots à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue des Sinagots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 104 m² à 300 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sinagots ?

Non : 2 885 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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