France › Séné › Poulfranc et Marais › Impasse du Taillevent › n° 6

6 Impasse du Taillevent, Séné

Vendu 217 200 € (3 394 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 568601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 711 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse du Taillevent3 442 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Poulfranc et Marais2 933 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Séné3 947 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0451

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 394 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Taillevent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 647 € À 3 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 200 €3 394 €/m² 3 394 €

06/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

23/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 204 €3 981 €/m² 3 981 €

13/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 162 €3 456 €/m² 3 456 €

22/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 200 €2 460 €/m² 2 460 €

07/01/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 500 €2 711 €/m² 2 711 €

09/04/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

11/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 000 €2 704 €/m² 2 704 €

27/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

31/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 400 €2 574 €/m² 2 574 €

11/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €

08/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 900 €2 473 €/m² 2 473 €

21/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 630 €2 760 €/m² 2 760 €

21/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

29/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 170 €2 452 €/m² 2 452 €

15/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

26/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 500 €1 647 €/m² 1 647 €

30/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Impasse du Taillevent, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 312 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 3−15 %2 915 €/m²Appt 54 m² · 30 ventes · 2024

IMPASSE DU TAILLEVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 442 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %3 750 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 711 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 8+13 %3 878 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 652 € 4 862 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DU TAILLEVENT 54 m² 156 006 € 2 889 €

1 IMP DU TAILLEVENT 40 m² 156 000 € 3 900 €

3 IMP DU TAILLEVENT 45 m² 147 015 € 3 267 €

1 IMP DU TAILLEVENT 38 m² 126 996 € 3 342 €

3 IMP DU TAILLEVENT 54 m² 254 016 € 4 704 €

1 IMP DU TAILLEVENT 47 m² 154 254 € 3 282 €

3 IMP DU TAILLEVENT 54 m² 149 526 € 2 769 €

3 IMP DU TAILLEVENT 41 m² 160 515 € 3 915 €

1 IMP DU TAILLEVENT 37 m² 149 998 € 4 054 €

1 IMP DU TAILLEVENT 38 m² 62 776 € 1 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 4 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Taillevent

Fourchette courante3 471 – 4 056 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Taillevent ↗

Poulfranc et Marais

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Poulfranc et Marais ↗

Séné

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut4.1 %

Voir Séné ↗

Morbihan

Rang de la commune19ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse du Taillevent64 ventes depuis 2014 · 3 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulfranc et Marais986 ventes · 2 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Taillevent à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Taillevent a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 64 m² à 217 200 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Taillevent ?

Non : 3 394 €/m² contre 3 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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