France › Séné › Poulfranc et Marais › Impasse du Taillevent › n° 3

3 Impasse du Taillevent, Séné

Vendu 254 000 € (4 704 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 5686037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 887 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse du Taillevent3 442 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Poulfranc et Marais2 933 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Séné3 937 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 704 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse du Taillevent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 4 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 254 000 €4 704 €/m² 4 704 €

24/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 000 €2 889 €/m² 2 889 €

28/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 500 €2 769 €/m² 2 769 €

12/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 500 €3 915 €/m² 3 915 €

12/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 512 €3 195 €/m² 3 195 €

18/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

31/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 320 €2 839 €/m² 2 839 €

11/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

16/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

26/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 500 €2 560 €/m² 2 560 €

11/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

13/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 500 €2 828 €/m² 2 828 €

31/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €

19/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 500 €3 105 €/m² 3 105 €

16/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €

17/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 500 €3 014 €/m² 3 014 €

06/11/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

04/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

04/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

06/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 500 €2 713 €/m² 2 713 €

20/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 049 €2 823 €/m² 2 823 €

18/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

15/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

10/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

13/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 441 €2 943 €/m² 2 943 €

26/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 575 €2 739 €/m² 2 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Impasse du Taillevent, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 312 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²31 ventes · dernière 2024

IMPASSE DU TAILLEVENTMÉDIANE DE LA RUE 3 442 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %3 750 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−21 %2 711 €/m²Appt 64 m² · 21 ventes · 2024 n° 8+13 %3 878 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 460 € 4 834 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU TAILLEVENT 42 m² 167 202 € 3 981 €

6 IMP DU TAILLEVENT 41 m² 154 980 € 3 780 €

8 IMP DU TAILLEVENT 41 m² 145 017 € 3 537 €

4 IMP DU TAILLEVENT 57 m² 185 136 € 3 248 €

4 IMP DU TAILLEVENT 42 m² 143 010 € 3 405 €

8 IMP DU TAILLEVENT 59 m² 248 980 € 4 220 €

6 IMP DU TAILLEVENT 42 m² 145 152 € 3 456 €

6 IMP DU TAILLEVENT 64 m² 217 216 € 3 394 €

6 IMP DU TAILLEVENT 57 m² 140 220 € 2 460 €

6 IMP DU TAILLEVENT 42 m² 144 018 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Taillevent

Fourchette courante3 471 – 4 056 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse du Taillevent ↗

Poulfranc et Marais

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Poulfranc et Marais ↗

Séné

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

Voir Séné ↗

Morbihan

Rang de la commune19ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse du Taillevent64 ventes depuis 2014 · 3 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulfranc et Marais986 ventes · 2 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse du Taillevent à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse du Taillevent a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 54 m² à 254 000 €, soit 4 704 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Taillevent ?

Oui : 4 704 €/m² contre 3 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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