France › Séné › Poulfranc et Marais › Avenue des Sinagots › n° 9

9 Avenue des Sinagots, Séné

Vendu 379 250 € (4 168 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5686039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 374 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Poulfranc et Marais2 822 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Séné3 860 €/m² 1 715 ventesPrix à Séné → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN466 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 168 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue des Sinagots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 374 € À 4 168 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 08/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 379 250 €4 168 €/m² 4 168 €

22/09/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 22/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 050 €3 374 €/m² 3 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Sinagots, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 374 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 11 B−47 %1 597 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015 n° 15−19 %2 433 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019 n° 31−12 %2 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 33−27 %2 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 35−21 %2 392 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017

AVENUE DES SINAGOTSMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %2 368 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 24+0 %3 009 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 28−4 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 38−1 %2 992 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 501 € 5 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 168 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DE LA BISQUINE 144 m² 640 224 € 4 446 €

4 IMP DE LA BISQUINE 116 m² 349 972 € 3 017 €

6 B IMP DE LA CROIX DU SUD 92 m² 369 564 € 4 017 €

4 IMP DE LA CROIX DU SUD 91 m² 286 013 € 3 143 €

4 IMP DE LA CROIX DU SUD 91 m² 375 102 € 4 122 €

8 IMP DE LA CROIX DU SUD 91 m² 345 254 € 3 794 €

9 IMP DE LA BISQUINE 100 m² 440 000 € 4 400 €

2 B RTE DE NANTES 210 m² 539 910 € 2 571 €

2 IMP DES FORBANS 144 m² 569 952 € 3 958 €

11 SQ JEAN DE LA FONTAINE 103 m² 293 962 € 2 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 501 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sinagots

Ventes sur la voie3

Poulfranc et Marais

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-27 %

Voir Poulfranc et Marais ↗

Séné

Tendance 3 ans+6 %

vs département+64 %

Rendement brut3.5 %

Voir Séné ↗

Morbihan

Rang de la commune26ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 379 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 105 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPoulfranc et Marais986 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESéné1 715 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Séné → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue des Sinagots à Séné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue des Sinagots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, maison de 91 m² à 379 250 €, soit 4 168 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sinagots ?

Oui : 4 168 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Séné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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