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France › Sendets › Lavigne › n° 36 A

36 A Lavigne, Sendets

Vendu 100 000 € (926 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 336900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 A926 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Sendets992 €/m² 59 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 36 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WD0261 + WD0281 + WD0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 425 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 926 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 A Lavigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2023 n° 36 A · Maison · 5 p. 05/01/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €
16/02/2016 n° 36 A · Maison · 5 p. 16/02/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 102 000 €944 €/m² 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lavigne, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 A+32 %1 220 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014
LAVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 926 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36 AVOUS ÊTES ICI926 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 926 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RTE DES BRUYERES 240 m² 135 120 € 563 €
36 A LAVIGNE 108 m² 100 008 € 926 €
716 RTE ROLAND MOURLANNE 95 m² 83 030 € 874 €
5050 LE BOURG 129 m² 268 836 € 2 084 €
1 LE BOURG 114 m² 379 962 € 3 333 €
3 LE BOURG 76 m² 55 024 € 724 €
Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lavigne
Ventes sur la voie1
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-69 %
Rendement brut12.2 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 A ?

LA VILLESendets59 ventes · 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 36 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 A Lavigne à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 A Lavigne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2023, maison de 108 m² à 100 000 €, soit 926 €/m².

Est-ce cher pour Lavigne ?

Oui : 926 €/m² contre 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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