France › Sénas › Agglomération › Avenue Andre Aune › n° 32

32 Avenue Andre Aune, Sénas

Vendu 336 000 € (1 768 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 135607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Andre Aune1 907 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Agglomération2 800 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sénas3 063 €/m² 767 ventesPrix à Sénas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0312 + BT0227 + BT0229 + BT0230 + BT0232 + BT0237 + BT0238 + BT0239 + BT0313 + BT0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN720 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 768 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Andre Aune

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 17/05/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 336 000 €1 768 €/m² 1 768 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Aune, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %1 382 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 11+13 %2 150 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−5 %1 804 €/m²Maison 520 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−19 %1 538 €/m²Appt 273 m² · vendu 2022 n° 31−26 %1 418 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2018 n° 33−30 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

AVENUE ANDRE AUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 907 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %2 045 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022 n° 8+27 %2 414 €/m²Maison 29 m² · vendu 2022 n° 12 B−18 %1 563 €/m²Appt 192 m² · vendu 2022 n° 14−16 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 30+103 %3 875 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 192 € 4 716 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9115 CHE DES SIGAUDS 77 m² 282 821 € 3 673 €

77 CHE DES SIGAUDS 95 m² 300 010 € 3 158 €

115 CHE DES SIGAUDS 80 m² 276 000 € 3 450 €

5015 LES SIGAUDS 154 m² 393 778 € 2 557 €

8 LA GRANDE BASTIDE 116 m² 466 088 € 4 018 €

6 LA GRANDE BASTIDE 82 m² 231 978 € 2 829 €

9044 LA GRANDE BASTIDE 77 m² 250 019 € 3 247 €

22 LA GRANDE BASTIDE 95 m² 367 935 € 3 873 €

17 LA GRANDE BASTIDE 107 m² 127 544 € 1 192 €

18 LOT DE LA CIGALIERE DEUX 74 m² 288 008 € 3 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 4 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue André Aune

Fourchette courante1 591 – 2 210 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2023

Voir Avenue André Aune ↗

Agglomération

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

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Sénas

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune107ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 266 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Andre Aune16 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération503 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESénas767 ventes · 3 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sénas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Andre Aune à Sénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Andre Aune a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 190 m² à 336 000 €, soit 1 768 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Aune ?

Non : 1 768 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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