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France › Sénas › Agglomération › Avenue Andre Aune › n° 13

13 Avenue Andre Aune, Sénas

Vendu 720 500 € (1 386 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1356027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 386 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Andre Aune1 907 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Agglomération2 800 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Sénas3 008 €/m² 767 ventesPrix à Sénas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB1502 + AB1501 + AB1503 + AB1500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN765 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 386 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 2 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 03/02/2023 · MAISON · 520 M² Maison 520 m² 720 500 €1 386 €/m² 1 386 €
22/09/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 22/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 104 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV ANDRE AUNE 80 m² 200 000 € 2 500 €
13 AV ANDRE AUNE 520 m² 720 720 € 1 386 €
5001 AV JEAN MOULIN 80 m² 157 040 € 1 963 €
14 AV ANDRE AUNE 100 m² 160 000 € 1 600 €
10 CHE DU CIMETIERE 128 m² 376 832 € 2 944 €
8 AV ANDRE AUNE 29 m² 70 006 € 2 414 €
6 AV ANDRE AUNE 44 m² 89 980 € 2 045 €
35 AV JEAN JAURES 42 m² 90 006 € 2 143 €
35 AV JEAN JAURES 48 m² 96 480 € 2 010 €
27 AV JEAN JAURES 82 m² 270 026 € 3 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Aune
Fourchette courante1 591 – 2 210 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2023
Voir Avenue André Aune ↗
Agglomération
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Agglomération ↗
Sénas
Tendance 3 ans+1 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Sénas ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune107ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 721 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 202 €
520 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Andre Aune16 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgglomération503 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESénas767 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sénas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Andre Aune à Sénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Andre Aune a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 520 m² à 720 500 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Aune ?

Non : 1 386 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Sénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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