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France › Sedan › Centre 2b › Square Monard › n° 9

9 Square Monard, Sedan

Vendu 80 000 € (1 194 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 0820057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +57 %Square Monard760 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Centre 2b690 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Sedan791 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YB0049 + YB0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
TERRAIN18 m²
Dernière vente : 1 194 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Monard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Monard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %673 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025n° 5+0 %757 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2022n° 7+22 %925 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 194 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−31 %522 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022n° 17+2 %775 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
SQUARE MONARDMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
424 € 1 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ MONARD 85 m² 66 980 € 788 €
7 SQ MONARD 85 m² 65 875 € 775 €
7 SQ MONARD 30 m² 44 010 € 1 467 €
11 SQ MONARD 23 m² 12 006 € 522 €
5 SQ MONARD 105 m² 55 965 € 533 €
5 SQ MONARD 105 m² 70 980 € 676 €
3 SQ MONARD 110 m² 81 950 € 745 €
10 RUE GAMBETTA 52 m² 42 484 € 817 €
12 B RUE GAMBETTA 65 m² 52 520 € 808 €
8 RUE GAMBETTA 64 m² 40 576 € 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 1 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Monard
Fourchette courante745 – 1 183 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Square Monard ↗
Centre 2b
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre 2b ↗
Sedan
Tendance 3 ans+16 %
vs département-23 %
Rendement brut12.5 %
Voir Sedan ↗
Ardennes
Rang de la commune6ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques643 – 974 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Monard16 ventes depuis 2014 · 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre 2b252 ventes · 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Monard à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Monard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, appartement de 67 m² à 80 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Square Monard ?

Oui : 1 194 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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