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France › Sedan › Centre 2b › Square Monard › n° 3

3 Square Monard, Sedan

Vendu 82 000 € (745 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 082002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3673 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Monard760 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre 2b690 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sedan791 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YB0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 745 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Monard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 505 € À 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 82 000 €745 €/m² 745 €
15/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 74 000 €673 €/m² 673 €
12/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 55 500 €505 €/m² 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Monard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI673 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5+0 %757 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2022n° 7+22 %925 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025n° 9+57 %1 194 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022n° 11−31 %522 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022n° 17+2 %775 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017
SQUARE MONARDMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
383 € 1 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ MONARD 105 m² 70 980 € 676 €
5 SQ MONARD 105 m² 55 965 € 533 €
9 SQ MONARD 67 m² 79 998 € 1 194 €
7 SQ MONARD 30 m² 44 010 € 1 467 €
7 SQ MONARD 85 m² 65 875 € 775 €
7 SQ MONARD 85 m² 66 980 € 788 €
11 SQ MONARD 23 m² 12 006 € 522 €
8 RUE GAMBETTA 64 m² 40 576 € 634 €
10 RUE GAMBETTA 52 m² 42 484 € 817 €
7 AV MARECHAL LECLERC 50 m² 54 000 € 1 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 1 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Monard
Fourchette courante745 – 1 183 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Square Monard ↗
Centre 2b
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre 2b ↗
Sedan
Tendance 3 ans+16 %
vs département-23 %
Rendement brut13.6 %
Voir Sedan ↗
Ardennes
Rang de la commune6ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques643 – 974 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Monard16 ventes depuis 2014 · 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre 2b252 ventes · 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Monard à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Monard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 110 m² à 82 000 €, soit 745 €/m².

Est-ce cher pour Square Monard ?

Non : 745 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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