France › Sedan › Centre 2b › Square Monard › n° 5

5 Square Monard, Sedan

Vendu 71 000 € (676 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0820011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5676 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square Monard760 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre 2b690 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sedan791 €/m² 2 007 ventesPrix à Sedan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 676 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Monard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 533 € À 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 71 000 €676 €/m² 676 €

10/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 56 000 €533 €/m² 533 €

19/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 96 000 €914 €/m² 914 €

22/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 36 000 €837 €/m² 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Monard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %673 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI676 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7+22 %925 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+57 %1 194 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 11−31 %522 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022 n° 17+2 %775 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017

SQUARE MONARDMÉDIANE DE LA RUE 760 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

383 € 1 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 SQ MONARD 30 m² 44 010 € 1 467 €

7 SQ MONARD 85 m² 65 875 € 775 €

7 SQ MONARD 85 m² 66 980 € 788 €

3 SQ MONARD 110 m² 81 950 € 745 €

9 SQ MONARD 67 m² 79 998 € 1 194 €

11 SQ MONARD 23 m² 12 006 € 522 €

7 AV MARECHAL LECLERC 50 m² 30 000 € 600 €

7 AV MARECHAL LECLERC 50 m² 44 000 € 880 €

7 AV MARECHAL LECLERC 50 m² 54 000 € 1 080 €

5 RUE TERNAUX 33 m² 20 493 € 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 1 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Monard

Fourchette courante745 – 1 183 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Square Monard ↗

Centre 2b

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre 2b ↗

Sedan

Tendance 3 ans+16 %

vs département-23 %

Rendement brut13.4 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune6ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques643 – 974 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,5 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Monard16 ventes depuis 2014 · 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre 2b252 ventes · 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESedan2 007 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sedan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Monard à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Monard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, appartement de 105 m² à 71 000 €, soit 676 €/m².

Est-ce cher pour Square Monard ?

Non : 676 €/m² contre 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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