CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Seclin › Centre › Rue Fenelon › n° 6

6 Rue Fenelon, Seclin

Vendu 232 500 € (2 906 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5911316 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Fenelon, 59113 Seclincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 906 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Fenelon2 501 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre2 167 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Seclin2 286 €/m² 2 198 ventesPrix à Seclin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 299 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0814 + AR0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 906 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Fenelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 3 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 232 500 €2 906 €/m² 2 906 €
24/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 500 €2 768 €/m² 2 768 €
23/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
08/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 800 €3 227 €/m² 3 227 €
31/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fenelon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 6 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 436 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 7−60 %989 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016n° 11−38 %1 552 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 13−19 %2 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 21−26 %1 842 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 29−8 %2 291 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024
RUE FENELONMÉDIANE DE LA RUE 2 501 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 906 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 6 T+22 %3 039 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024n° 10+1 %2 521 €/m²Maison 159 m² · vendu 2026n° 12−4 %2 389 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 5 241 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE FENELON 60 m² 130 020 € 2 167 €
17 RLE GUILLEMAUD RUE CARNOT 85 m² 170 680 € 2 008 €
25 RLE D HOUPLIN 102 m² 192 780 € 1 890 €
6 RUE FENELON 80 m² 232 480 € 2 906 €
6 T RUE FENELON 102 m² 309 978 € 3 039 €
11 RUE FENELON 58 m² 90 016 € 1 552 €
16 RLE GUILLEMAUD RUE CARNOT 44 m² 128 788 € 2 927 €
10 RUE FENELON 159 m² 400 839 € 2 521 €
5 RUE FENELON 60 m² 146 160 € 2 436 €
15 RLE GUILLEMAUD RUE CARNOT 42 m² 127 386 € 3 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 5 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fénelon
Fourchette courante2 369 – 2 767 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fénelon ↗
Centre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre ↗
Seclin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Seclin ↗
Nord
Rang de la commune105ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Fenelon16 ventes depuis 2014 · 2 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 168 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESeclin2 198 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seclin → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Fenelon à Seclin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Fenelon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 80 m² à 232 500 €, soit 2 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenelon ?

Oui : 2 906 €/m² contre 2 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Seclin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien