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France › Schœlcher › Enclos-Fonds Duclos › Cité Aubery › n° 13

13 Cité Aubery, Schœlcher

Vendu 400 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9723318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Cité Aubery2 832 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Enclos-Fonds Duclos2 826 €/m² 93 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Schœlcher3 406 €/m² 2 016 ventesPrix à Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN970 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Cité Aubery

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 04/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 640 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 CITE AUBERY 142 m² 440 058 € 3 099 €
42 CITE AUBERY 102 m² 288 864 € 2 832 €
55 CITE AUBERY 100 m² 430 000 € 4 300 €
54 CITE AUBERY 84 m² 360 024 € 4 286 €
7 CITE AUBERY 141 m² 219 960 € 1 560 €
62 CITE AUBERY 138 m² 329 958 € 2 391 €
5798 F CHE PETIT BOIS 188 m² 529 972 € 2 819 €
11 CITE AUBERY 131 m² 482 997 € 3 687 €
5895 F RTE DE TERREVILLE 74 m² 417 360 € 5 640 €
13 CITE AUBERY 120 m² 399 960 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement Aubéry
Ventes sur la voie0
Voir Lotissement Aubéry ↗
Enclos-Fonds Duclos
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Enclos-Fonds Duclos ↗
Schœlcher
Tendance 3 ans+11 %
vs département+27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Schœlcher ↗
Département 97
Rang de la commune26ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 827 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECité Aubery23 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnclos-Fonds Duclos93 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESchœlcher2 016 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Schœlcher → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Aubery à Schœlcher ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Aubery a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, maison de 120 m² à 400 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Cité Aubery ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Schœlcher.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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