CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Impasse des Aulnes › n° 2

2 Impasse des Aulnes, Sceaux

Vendu 900 000 € (5 488 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 923303 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse des Aulnes5 354 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Desgranges-Fontenay7 285 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sceaux6 822 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 128 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 488 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Aulnes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 07/03/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 900 000 €5 488 €/m² 5 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Aulnes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+1 %5 417 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2025
IMPASSE DES AULNESMÉDIANE DE LA RUE 5 354 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 488 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+118 %11 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 049 € 11 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES AULNES 90 m² 1 050 030 € 11 667 €
45 RUE DE FONTENAY 130 m² 849 940 € 6 538 €
14 RUE DES COUDRAIS 136 m² 550 664 € 4 049 €
13 RUE JEAN MASCRE 169 m² 1 200 069 € 7 101 €
19 B RUE JEAN MASCRE 160 m² 1 644 960 € 10 281 €
29 B RUE DE FONTENAY 140 m² 1 549 520 € 11 068 €
21 RUE JEAN MASCRE 160 m² 1 420 000 € 8 875 €
13 RUE DES COUDRAIS 101 m² 600 041 € 5 941 €
27 RUE DE FONTENAY 220 m² 1 899 920 € 8 636 €
15 RUE DES COUDRAIS 92 m² 768 016 € 8 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 049 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Aulnes
Ventes sur la voie2
Voir Impasse des Aulnes ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-11 %
vs département-13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 466 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Aulnes15 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay338 ventes · 7 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 6 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Aulnes à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Aulnes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, maison de 164 m² à 900 000 €, soit 5 488 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Aulnes ?

Oui : 5 488 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien