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France › Sceaux › Centre › Allée des Troenes › n° 3

3 Allée des Troenes, Sceaux

Vendu 440 000 € (5 238 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9233013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 098 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée des Troenes6 045 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre6 031 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sceaux6 083 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS288
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée des Troenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 7 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 475 000 €5 723 €/m² 5 723 €
23/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 455 200 €5 484 €/m² 5 484 €
18/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €
03/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €
12/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 415 000 €4 882 €/m² 4 882 €
31/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
26/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 582 000 €7 012 €/m² 7 012 €
04/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 555 395 €6 692 €/m² 6 692 €
08/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €
01/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 569 000 €6 694 €/m² 6 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée des Troenes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %5 552 €/m²Appt 83 m² · 104 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI6 098 €/m²10 ventes · dernière 2025
ALLÉE DES TROENESMÉDIANE DE LA RUE 6 045 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %5 523 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 10 096 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE PENTHIEVRE 173 m² 1 099 934 € 6 358 €
9 AV DE VERDUN 29 m² 209 989 € 7 241 €
9 AV DE VERDUN 127 m² 949 960 € 7 480 €
9 AV DE VERDUN 18 m² 152 586 € 8 477 €
9 AV DE VERDUN 31 m² 220 007 € 7 097 €
9 AV DE VERDUN 80 m² 710 000 € 8 875 €
9 AV DE VERDUN 20 m² 75 000 € 3 750 €
9 AV DE VERDUN 30 m² 242 010 € 8 067 €
9 AV DE VERDUN 116 m² 889 952 € 7 672 €
9 AV DE VERDUN 30 m² 225 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 10 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Troènes
Fourchette courante5 238 – 5 656 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Allée des Troènes ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 883 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée des Troenes111 ventes depuis 2014 · 6 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre366 ventes · 6 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 6 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée des Troenes à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée des Troenes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 84 m² à 440 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Troenes ?

Non : 5 238 €/m² contre 6 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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