France › Sceaux › Centre › Allée des Troenes › n° 2

2 Allée des Troenes, Sceaux

Vendu 381 000 € (4 763 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9233021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 204 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Allée des Troenes6 045 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre6 031 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sceaux6 084 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS288

Dernière vente : 4 763 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Troenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 763 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 000 €4 763 €/m² 4 763 €

26/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 560 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 489 670 €6 045 €/m² 6 045 €

07/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 490 700 €5 842 €/m² 5 842 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 524 000 €6 313 €/m² 6 313 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 442 308 €5 204 €/m² 5 204 €

28/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 541 900 €6 774 €/m² 6 774 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 498 800 €6 235 €/m² 6 235 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 499 000 €6 238 €/m² 6 238 €

07/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 423 000 €5 354 €/m² 5 354 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 451 000 €5 638 €/m² 5 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée des Troenes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %5 552 €/m²Appt 83 m² · 104 ventes · 2025 n° 3+1 %6 098 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025

ALLÉE DES TROENESMÉDIANE DE LA RUE 6 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 204 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 646 € 8 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DE VERDUN 80 m² 710 000 € 8 875 €

9 AV DE VERDUN 20 m² 75 000 € 3 750 €

9 AV DE VERDUN 30 m² 242 010 € 8 067 €

9 AV DE VERDUN 116 m² 889 952 € 7 672 €

9 AV DE VERDUN 30 m² 225 000 € 7 500 €

9 AV DE VERDUN 30 m² 174 990 € 5 833 €

9 AV DE VERDUN 29 m² 209 989 € 7 241 €

9 AV DE VERDUN 31 m² 220 007 € 7 097 €

9 AV DE VERDUN 127 m² 949 960 € 7 480 €

9 AV DE VERDUN 18 m² 152 586 € 8 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Troènes

Fourchette courante5 238 – 5 656 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Allée des Troènes ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 794 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Troenes111 ventes depuis 2014 · 6 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre366 ventes · 6 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 6 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Troenes à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Troenes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 80 m² à 381 000 €, soit 4 763 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Troenes ?

Non : 4 763 €/m² contre 6 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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