France › Sceaux › Centre › Avenue de Verdun › n° 9

9 Avenue de Verdun, Sceaux

Vendu 242 000 € (8 067 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 923303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 222 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Verdun7 801 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre6 026 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Sceaux5 925 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 8 067 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 672 € À 8 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €

23/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/05/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 890 000 €7 672 €/m² 7 672 €

29/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

27/06/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 950 000 €7 480 €/m² 7 480 €

23/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 710 000 €8 875 €/m² 8 875 €

19/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

29/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 582 €8 477 €/m² 8 477 €

11/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 364 000 €7 583 €/m² 7 583 €

10/05/2017 n° 9 · Appartement 10/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

27/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 288 000 €5 760 €/m² 5 760 €

26/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 603 000 €7 094 €/m² 7 094 €

16/06/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

14/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 250 €6 962 €/m² 6 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+68 %13 142 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 3+56 %12 188 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 5+38 %10 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI7 222 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 11−17 %6 483 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 13+0 %7 801 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024 n° 15+5 %8 157 €/m²Maison 187 m² · vendu 2023 n° 19 B−7 %7 243 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 7 801 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %5 000 €/m²Appt 220 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 646 € 12 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD COLBERT 79 m² 130 034 € 1 646 €

5 BD COLBERT 31 m² 189 999 € 6 129 €

5 BD COLBERT 25 m² 252 400 € 10 096 €

5 BD COLBERT 31 m² 252 991 € 8 161 €

5 BD COLBERT 41 m² 276 996 € 6 756 €

5 BD COLBERT 66 m² 497 970 € 7 545 €

5 BD COLBERT 50 m² 408 600 € 8 172 €

5 BD COLBERT 80 m² 631 280 € 7 891 €

13 AV DE VERDUN 55 m² 422 015 € 7 673 €

13 AV DE VERDUN 99 m² 832 986 € 8 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 12 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante7 416 – 7 907 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-12 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Verdun25 ventes depuis 2014 · 7 801 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre350 ventes · 6 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Verdun à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 30 m² à 242 000 €, soit 8 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 8 067 €/m² contre 7 801 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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