France › Saumur › Saint-Hilaire Centre › Rue Jules Amiot › n° 21

21 Rue Jules Amiot, Saumur

Vendu 78 000 € (1 660 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · CP 494004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 189 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jules Amiot1 596 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Hilaire Centre1 218 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saumur1 734 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 660 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Amiot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 674 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

19/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

15/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/05/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

30/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

22/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

15/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

23/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

15/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 000 €1 736 €/m² 1 736 €

02/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

28/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

10/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

26/01/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €

28/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

24/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

14/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

14/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 500 €1 135 €/m² 1 135 €

29/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €

28/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 700 €1 036 €/m² 1 036 €

25/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

25/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 44 500 €674 €/m² 674 €

03/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

30/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 000 €1 455 €/m² 1 455 €

12/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

14/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

01/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 500 €1 176 €/m² 1 176 €

24/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

29/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

05/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

07/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

28/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 52 000 €1 083 €/m² 1 083 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 000 €852 €/m² 852 €

02/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 54 000 €1 125 €/m² 1 125 €

08/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

23/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 46 000 €939 €/m² 939 €

12/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

02/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 41 000 €854 €/m² 854 €

16/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 500 €883 €/m² 883 €

27/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 31 000 €912 €/m² 912 €

22/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 500 €1 057 €/m² 1 057 €

25/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 500 €900 €/m² 900 €

25/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 500 €1 220 €/m² 1 220 €

18/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

19/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue Jules Amiot, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+59 %2 531 €/m²Appt 147 m² · vendu 2016 n° 7+49 %2 380 €/m²Maison 92 m² · vendu 2026 n° 9+31 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 13+25 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 15+35 %2 150 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 17−30 %1 111 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 19−38 %996 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 189 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 35−4 %1 539 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 39−61 %629 €/m²Appt 234 m² · vendu 2020

RUE JULES AMIOTMÉDIANE DE LA RUE 1 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %1 190 €/m²Maison 168 m² · vendu 2025 n° 38+69 %2 690 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 42−12 %1 400 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Jules Amiot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 5 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES PATRONS 36 m² 70 992 € 1 972 €

2 PL DE LA POTERNE 141 m² 183 441 € 1 301 €

6 AV GEORGES POMPIDOU 32 m² 170 016 € 5 313 €

13 AV GEORGES POMPIDOU 36 m² 28 008 € 778 €

13 AV GEORGES POMPIDOU 36 m² 74 988 € 2 083 €

13 AV GEORGES POMPIDOU 36 m² 83 808 € 2 328 €

4 AV GEORGES POMPIDOU 74 m² 142 968 € 1 932 €

13 AV GEORGES POMPIDOU 31 m² 64 015 € 2 065 €

5 AV GEORGES POMPIDOU 28 m² 44 996 € 1 607 €

5 AV GEORGES POMPIDOU 46 m² 59 984 € 1 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Amiot

Fourchette courante1 694 – 1 993 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Amiot ↗

Saint-Hilaire Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-30 %

Voir Saint-Hilaire Centre ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-36 %

Rendement brut9 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Amiot73 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire Centre480 ventes · 1 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Amiot à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Amiot a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 47 m² à 78 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Amiot ?

Oui : 1 660 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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