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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue du Temple › n° 9

9 Rue du Temple, Saumur

Vendu 105 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4940016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 273 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Temple1 853 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saumur1 858 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 900 €1 887 €/m² 1 887 €
29/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 500 €1 250 €/m² 1 250 €
06/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
10/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
12/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €
30/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
08/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE DU TEMPLE 65 m² 150 020 € 2 308 €
2 RUE LECOY 26 m² 52 546 € 2 021 €
2 RUE LECOY 24 m² 30 000 € 1 250 €
2 RUE LECOY 24 m² 58 008 € 2 417 €
10 GRANDE RUE 81 m² 104 976 € 1 296 €
10 GR GRANDE RUE 81 m² 86 994 € 1 074 €
10 GR GRANDE RUE 78 m² 137 514 € 1 763 €
7 RUE DU TEMPLE 63 m² 66 969 € 1 063 €
4 RUE DU TEMPLE 54 m² 121 986 € 2 259 €
4 RUE TRAVERSIERE 129 m² 340 044 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante1 914 – 2 418 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Temple ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-31 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Temple38 ventes depuis 2014 · 1 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Temple à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 49 m² à 105 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 2 143 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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