France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue du Temple › n° 7

7 Rue du Temple, Saumur

Vendu 67 000 € (1 063 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4940043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Temple1 853 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Saumur1 861 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0373 + AT0334 + AT0371 + AT0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 063 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

14/04/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Temple, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9−31 %1 276 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−29 %1 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+8 %2 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 23−14 %1 602 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020 n° 25+123 %4 133 €/m²Maison 314 m² · 2 ventes · 2014

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 958 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+22 %2 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 8−46 %1 008 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2018 n° 12 B−14 %1 596 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−23 %1 431 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−9 %1 687 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 074 € 3 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU TEMPLE 54 m² 121 986 € 2 259 €

9 RUE DU TEMPLE 46 m² 57 500 € 1 250 €

9 RUE DU TEMPLE 49 m² 105 007 € 2 143 €

9 RUE DU TEMPLE 45 m² 84 915 € 1 887 €

12 B RUE DU TEMPLE 65 m² 150 020 € 2 308 €

2 RUE DU TEMPLE 20 m² 62 000 € 3 100 €

10 GRANDE RUE 81 m² 104 976 € 1 296 €

10 GR GRANDE RUE 78 m² 137 514 € 1 763 €

10 GR GRANDE RUE 81 m² 86 994 € 1 074 €

2 RUE LECOY 24 m² 58 008 € 2 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante1 914 – 2 418 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-27 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-31 %

Rendement brut7.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Temple38 ventes depuis 2014 · 1 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Temple à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 63 m² à 67 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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