France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue du Temple › n° 26

26 Rue du Temple, Saumur

Vendu 91 000 € (1 820 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 494002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue du Temple, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 580 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Temple1 853 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saumur1 805 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AT0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 820 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 3 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

07/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 700 €2 582 €/m² 2 582 €

06/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/10/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

21/01/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

28/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

23/10/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/10/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

25/06/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

14/01/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/02/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

24/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 34 000 €944 €/m² 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Temple, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−43 %1 063 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−31 %1 276 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 11−29 %1 324 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2018 n° 17+8 %2 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 23−14 %1 602 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020 n° 25+123 %4 133 €/m²Maison 314 m² · 2 ventes · 2014

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %1 958 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+22 %2 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 8−46 %1 008 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2018 n° 12 B−14 %1 596 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−23 %1 431 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2020

n° 26VOUS ÊTES ICI1 580 €/m²12 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES PAIENS 34 m² 38 012 € 1 118 €

15 RUE DES PAIENS 142 m² 144 982 € 1 021 €

46 GR GRANDE RUE 25 m² 35 000 € 1 400 €

46 GR GRANDE RUE 65 m² 70 005 € 1 077 €

15 RUE DES PAIENS 65 m² 148 980 € 2 292 €

15 RUE DES PAIENS 49 m² 49 980 € 1 020 €

15 RUE DES PAIENS 48 m² 94 992 € 1 979 €

47 GR GRANDE RUE 87 m² 129 978 € 1 494 €

47 GR GRANDE RUE 72 m² 79 992 € 1 111 €

47 B GR GRANDE RUE 30 m² 45 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante1 914 – 2 418 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Temple ↗

Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-33 %

Rendement brut7 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Temple38 ventes depuis 2014 · 1 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Temple à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 50 m² à 91 000 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 820 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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