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France › Saumur › Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau › Rue de Rouen › n° 8

8 Rue de Rouen, Saumur

Vendu 121 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4940036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Rouen, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 996 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Rouen1 615 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau1 355 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saumur1 927 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Rouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 2 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
04/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 593 €2 477 €/m² 2 477 €
05/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 900 €1 996 €/m² 1 996 €
30/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
630 € 2 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE L ANCIENNE GARE 135 m² 85 050 € 630 €
3 AV DAVID D ANGERS 43 m² 31 003 € 721 €
3 AV DAVID D ANGERS 47 m² 50 008 € 1 064 €
3 AV DAVID D ANGERS 48 m² 79 008 € 1 646 €
3 AV DAVID D ANGERS 45 m² 86 400 € 1 920 €
12 RUE DE L ANCIENNE GARE 107 m² 179 974 € 1 682 €
379 RUE EMMANUEL CLAIREFOND 41 m² 69 987 € 1 707 €
13 RUE DE ROUEN 61 m² 79 971 € 1 311 €
13 RUE DE ROUEN 55 m² 88 990 € 1 618 €
45 RUE DE L ILE NEUVE 60 m² 106 020 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rouen
Fourchette courante1 459 – 2 297 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rouen ↗
Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-30 %
Voir Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Rouen48 ventes depuis 2014 · 1 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau568 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Rouen à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 55 m² à 121 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Oui : 2 200 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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