France › Saumur › Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau › Avenue David d Angers › n° 3

3 Avenue David d Angers, Saumur

Vendu 50 000 € (1 064 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 4940021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue David d Angers, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 064 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue David d Angers1 351 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau1 355 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saumur1 927 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 064 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue David d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 556 € À 1 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

14/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

12/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 400 €1 920 €/m² 1 920 €

30/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 31 000 €721 €/m² 721 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

02/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue David d Angers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 064 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7−60 %542 €/m²Appt 71 m² · vendu 2015 n° 23−52 %652 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−44 %759 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 27−1 %1 341 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2026 n° 29+30 %1 755 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

AVENUE DAVID D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 1 351 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %1 339 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 14 B−32 %916 €/m²Appt 262 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−11 %1 198 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 2 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 064 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE ROUEN 55 m² 75 020 € 1 364 €

8 RUE DE ROUEN 55 m² 121 000 € 2 200 €

8 RUE DE ROUEN 18 m² 44 586 € 2 477 €

8 RUE DE ROUEN 25 m² 49 900 € 1 996 €

12 RUE DE L ANCIENNE GARE 107 m² 179 974 € 1 682 €

379 RUE EMMANUEL CLAIREFOND 41 m² 69 987 € 1 707 €

14 B AV DAVID D ANGERS 262 m² 249 948 € 954 €

13 RUE DE ROUEN 61 m² 79 971 € 1 311 €

13 RUE DE ROUEN 55 m² 88 990 € 1 618 €

6 RUE DE L ANCIENNE GARE 51 m² 82 977 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue David d’Angers

Fourchette courante1 155 – 1 833 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Avenue David d’Angers ↗

Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-30 %

Voir Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-29 %

Rendement brut7.6 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue David d Angers20 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau568 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue David d Angers à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue David d Angers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 47 m² à 50 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Avenue David d Angers ?

Non : 1 064 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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