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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue Colbert › n° 8

8 Rue Colbert, Saumur

Vendu 380 000 € (1 949 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4940037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8923 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Colbert1 427 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 727 €/m² 1 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Saumur2 045 €/m² 5 238 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 949 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 1 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2022 n° 8 · Maison · 8 p. 01/07/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 380 000 €1 949 €/m² 1 949 €
05/04/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 05/04/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 180 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colbert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %1 250 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 17lot atypique4 198 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023
RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 229 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI923 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 10−14 %1 233 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025n° 12−15 %1 220 €/m²Appt 84 m² · vendu 2018n° 14−33 %960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025n° 16+8 %1 542 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 4 198 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COLBERT 125 m² 120 000 € 960 €
17 RUE COLBERT 106 m² 444 988 € 4 198 €
20 RUE GAMBETTA 232 m² 163 096 € 703 €
14 RUE ETIENNE BOUGOUIN 280 m² 435 120 € 1 554 €
6 RUE ETIENNE BOUGOUIN 196 m² 350 056 € 1 786 €
35 RUE DE LA MANUTENTION 75 m² 170 025 € 2 267 €
4 RUE ETIENNE BOUGOUIN 146 m² 220 022 € 1 507 €
29 RUE DE LORRAINE 89 m² 240 033 € 2 697 €
26 RUE ETIENNE BOUGOUIN 85 m² 275 570 € 3 242 €
20 B RUE DE LA MANUTENTION 70 m² 84 980 € 1 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Ventes sur la voie3
Voir Rue Colbert ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune67ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 801 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Colbert15 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 284 ventes · 1 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 238 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Colbert à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 195 m² à 380 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 1 949 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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