France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue Brault › n° 3

3 Rue Brault, Saumur

Vendu 109 000 € (1 535 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 494009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3593 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Brault1 678 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Saumur1 899 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 535 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 591 € À 1 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement 05/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

08/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 000 €593 €/m² 593 €

08/01/2019 n° 3 · Appartement 08/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brault, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %997 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI593 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE BRAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 175 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−15 %1 433 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+100 %3 348 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016 n° 16+9 %1 821 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−17 %1 389 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 28+22 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 689 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BRAULT 182 m² 222 586 € 1 223 €

2 RUE BRAULT 83 m² 115 038 € 1 386 €

43 RUE SAINT NICOLAS 25 m² 46 000 € 1 840 €

43 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 108 006 € 2 298 €

43 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 85 000 € 2 125 €

43 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 65 000 € 1 625 €

43 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 48 000 € 2 400 €

43 RUE SAINT NICOLAS 21 m² 50 001 € 2 381 €

43 RUE SAINT NICOLAS 132 m² 354 948 € 2 689 €

16 RUE BRAULT 28 m² 50 988 € 1 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brault

Fourchette courante1 567 – 2 242 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-28 %

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Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-30 %

Rendement brut7.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Brault25 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brault à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 71 m² à 109 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brault ?

Non : 1 535 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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