CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue Brault › n° 16

16 Rue Brault, Saumur

Vendu 55 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4940017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Brault, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 821 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Brault1 678 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saumur1 897 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 549 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Brault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
02/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €
15/02/2019 n° 16 · Maison · 3 p. 15/02/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €
14/02/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 14/02/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Brault, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %997 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2025n° 3−58 %713 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022
RUE BRAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %1 175 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023n° 10−15 %1 433 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023n° 12+100 %3 348 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016
n° 16VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 26−17 %1 389 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025n° 28+22 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 689 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BRAULT 71 m² 108 985 € 1 535 €
1 RUE BRAULT 182 m² 222 586 € 1 223 €
2 RUE BRAULT 83 m² 115 038 € 1 386 €
43 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 85 000 € 2 125 €
43 RUE SAINT NICOLAS 40 m² 65 000 € 1 625 €
43 RUE SAINT NICOLAS 20 m² 48 000 € 2 400 €
43 RUE SAINT NICOLAS 21 m² 50 001 € 2 381 €
43 RUE SAINT NICOLAS 25 m² 46 000 € 1 840 €
43 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 108 006 € 2 298 €
43 RUE SAINT NICOLAS 132 m² 354 948 € 2 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brault
Fourchette courante1 567 – 2 242 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brault ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+10 %
vs département-30 %
Rendement brut6.1 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune17ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Brault25 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Brault à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Brault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 28 m² à 55 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brault ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien