France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue Brault › n° 26

26 Rue Brault, Saumur

Vendu 102 000 € (2 615 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4940056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Brault, 49400 Saumurcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 389 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Brault1 678 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saumur1 887 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Brault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 237 € À 2 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

29/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

21/04/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

13/02/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 100 €1 291 €/m² 1 291 €

12/10/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 101 500 €1 318 €/m² 1 318 €

09/03/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Brault, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %997 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−58 %713 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022

RUE BRAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 175 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−15 %1 433 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+100 %3 348 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016 n° 16+9 %1 821 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 28+22 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 128 € 2 689 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE BEAUREPAIRE 72 m² 128 016 € 1 778 €

26 RUE BEAUREPAIRE 100 m² 220 000 € 2 200 €

26 RUE BEAUREPAIRE 78 m² 154 986 € 1 987 €

16 RUE BRAULT 28 m² 50 988 € 1 821 €

16 RUE BRAULT 28 m² 54 992 € 1 964 €

19 RUE BEAUREPAIRE 81 m² 217 809 € 2 689 €

19 RUE BEAUREPAIRE 53 m² 79 977 € 1 509 €

19 RUE BEAUREPAIRE 53 m² 115 010 € 2 170 €

19 RUE BEAUREPAIRE 81 m² 185 004 € 2 284 €

3 RUE BRAULT 71 m² 108 985 € 1 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 2 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brault

Fourchette courante1 567 – 2 242 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brault ↗

Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-28 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-30 %

Rendement brut6.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

432 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Brault25 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Brault à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Brault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 39 m² à 102 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brault ?

Oui : 2 615 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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