France › Saumur › Delessert-Saint-Louis-Nantilly › Rue Bodin › n° 13

13 Rue Bodin, Saumur

Vendu 110 000 € (1 897 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 494002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 370 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Bodin1 937 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Delessert-Saint-Louis-Nantilly1 385 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saumur1 793 €/m² 5 441 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

24/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

18/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 920 €1 851 €/m² 1 851 €

15/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 200 €1 262 €/m² 1 262 €

16/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 350 €1 177 €/m² 1 177 €

19/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

26/09/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/09/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 225 000 €2 027 €/m² 2 027 €

05/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 500 €1 056 €/m² 1 056 €

29/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

04/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

03/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 500 €1 405 €/m² 1 405 €

29/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

15/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

28/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 111 000 €1 370 €/m² 1 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Bodin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %1 831 €/m²Maison 243 m² · vendu 2017 n° 9+5 %2 034 €/m²Maison 295 m² · vendu 2023 n° 11 B−16 %1 627 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI1 370 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE BODINMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %1 756 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−45 %1 056 €/m²Maison 270 m² · vendu 2015 n° 12−29 %1 370 €/m²Maison 246 m² · vendu 2023 n° 16+40 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 18+8 %2 092 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 22−64 %698 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 2 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE D ORLEANS 180 m² 104 940 € 583 €

85 RUE D ORLEANS 43 m² 74 992 € 1 744 €

4 RUE DU MAL LECLERC 205 m² 230 010 € 1 122 €

5 RUE DUPETIT THOUARS 81 m² 154 143 € 1 903 €

5 RUE DUPETIT THOUARS 81 m² 124 983 € 1 543 €

5 RUE DUPETIT THOUARS 58 m² 107 474 € 1 853 €

5 RUE DUPETIT THOUARS 38 m² 66 994 € 1 763 €

11 RUE DUPETIT THOUARS 56 m² 100 016 € 1 786 €

11 RUE DUPETIT THOUARS 56 m² 117 992 € 2 107 €

11 RUE DUPETIT THOUARS 58 m² 120 002 € 2 069 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bodin

Ventes sur la voie2

Voir Rue Bodin ↗

Delessert-Saint-Louis-Nantilly

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-23 %

Voir Delessert-Saint-Louis-Nantilly ↗

Saumur

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut7.4 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bodin26 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelessert-Saint-Louis-Nantilly673 ventes · 1 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 441 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bodin à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 58 m² à 110 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Non : 1 897 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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