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France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue Bodin › n° 6

6 Rue Bodin, Saumur

Vendu 178 000 € (1 978 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 494002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bodin1 937 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 721 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saumur1 974 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 267 € À 1 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 6 · Maison · 5 p. 31/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €
06/06/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 06/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 24 000 €267 €/m² 267 €
21/07/2017 n° 6 · Maison · 5 p. 21/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
25/06/2014 n° 6 · Maison · 5 p. 25/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bodin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 831 €/m²Maison 243 m² · vendu 2017n° 9+5 %2 034 €/m²Maison 295 m² · vendu 2023n° 11 B−16 %1 627 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022n° 13−29 %1 370 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2025
RUE BODINMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 8−45 %1 056 €/m²Maison 270 m² · vendu 2015n° 12−29 %1 370 €/m²Maison 246 m² · vendu 2023n° 16+40 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 18+8 %2 092 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024n° 22−64 %698 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
721 € 3 259 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BODIN 295 m² 600 030 € 2 034 €
11 B RUE BODIN 166 m² 270 082 € 1 627 €
12 RUE BODIN 246 m² 337 020 € 1 370 €
16 RUE BODIN 140 m² 379 960 € 2 714 €
3 RUE VOLNEY 116 m² 235 016 € 2 026 €
3 RUE VOLNEY 116 m² 240 004 € 2 069 €
18 RUE BODIN 141 m² 294 972 € 2 092 €
3 PL DE L ARCHE DOREE 40 m² 92 080 € 2 302 €
4 PL BURY 131 m² 151 960 € 1 160 €
8 RUE DU DOC BOUCHARD 160 m² 300 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 3 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bodin
Fourchette courante1 678 – 1 959 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Bodin ↗
Centre Ville-Fenet-Petit Puy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗
Saumur
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Saumur ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune69ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bodin26 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bodin à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bodin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 90 m² à 178 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bodin ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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