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France › Saujon › Nord-Ouest › Rue des Semis › n° 25

25 Rue des Semis, Saujon

Vendu 230 956 € (2 595 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1760012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 831 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saujon2 403 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 595 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Semis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 461 € À 2 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 07/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 956 €2 595 €/m² 2 595 €
07/09/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 07/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 956 €2 595 €/m² 2 595 €
15/04/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 15/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €
25/03/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 25/03/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Semis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 308 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022n° 7−1 %2 286 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2021n° 21+2 %2 346 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020
n° 25VOUS ÊTES ICI1 831 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 27−21 %1 831 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017
RUE DES SEMISMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %2 248 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 14 B−37 %1 456 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 456 € 3 152 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE DES SEMIS 60 m² 87 360 € 1 456 €
64 BD PASTEUR 141 m² 247 032 € 1 752 €
10 RUE DES SEMIS 109 m² 245 032 € 2 248 €
22 RUE DE PEUDRIT 82 m² 258 464 € 3 152 €
20 RUE DE PEUDRIT 78 m² 243 984 € 3 128 €
18 RUE DE PEUDRIT 80 m² 234 000 € 2 925 €
57 B BD PASTEUR 73 m² 184 982 € 2 534 €
61 BD PASTEUR 100 m² 293 000 € 2 930 €
3 RUE DU 11 NOVEMBRE 76 m² 221 692 € 2 917 €
8 RUE DES TAMARINS 69 m² 129 996 € 1 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Semis
Fourchette courante2 245 – 2 892 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Semis à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Semis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2021, maison de 89 m² à 230 956 €, soit 2 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Semis ?

Oui : 2 595 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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