France › Saujon › Nord-Ouest › Rue de la Cantine › n° 2

2 Rue de la Cantine, Saujon

Vendu 165 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 1760010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saujon2 624 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN544 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Cantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 25/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Cantine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−22 %1 916 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 13+2 %2 496 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 15−8 %2 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 21+8 %2 655 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023

RUE DE LA CANTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 200 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 14+9 %2 667 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 16+20 %2 952 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−4 %2 359 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−3 %2 382 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 24−5 %2 339 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

598 € 3 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LA CANTINE 133 m² 331 968 € 2 496 €

61 RUE PIERRE LOTI 121 m² 204 974 € 1 694 €

14 RUE DE LA CANTINE 75 m² 216 225 € 2 883 €

2 VOIE DES CAMPANULES 73 m² 194 034 € 2 658 €

16 RUE DE LA CANTINE 59 m² 145 022 € 2 458 €

16 RUE DE LA CANTINE 60 m² 206 760 € 3 446 €

15 RUE DE LA CANTINE 88 m² 200 024 € 2 273 €

41 RUE PIERRE LOTI 106 m² 230 020 € 2 170 €

43 RUE DES JONCHERES 92 m² 55 016 € 598 €

21 RUE DE LA CANTINE 119 m² 315 945 € 2 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Cantine

Fourchette courante2 300 – 2 559 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-19 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Cantine à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Cantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 75 m² à 165 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cantine ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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