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France › Saujon › Nord-Ouest › Impasse des Bains › n° 5

5 Impasse des Bains, Saujon

Vendu 275 000 € (3 716 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 176000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +75 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Saujon2 327 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0005 + AH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 281 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 716 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Bains

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 13/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bains, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 716 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9−65 %1 306 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016
IMPASSE DES BAINSMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−25 %2 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 4 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DES ECLUSES 69 m² 264 477 € 3 833 €
6 RTE DES ECLUSES 69 m² 305 118 € 4 422 €
3 A RTE DES ECLUSES 166 m² 159 858 € 963 €
18 RTE DES ECLUSES 135 m² 333 990 € 2 474 €
20 RTE DES ECLUSES 170 m² 250 070 € 1 471 €
23 RUE DE LA DOUANE 80 m² 174 000 € 2 175 €
52 RUE DE RIBEROU 111 m² 134 976 € 1 216 €
49 RUE DE LA SEUDRE 56 m² 77 280 € 1 380 €
25 QUAI JULES DUFAURE 92 m² 176 824 € 1 922 €
5 RUE DES CANES 62 m² 147 994 € 2 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Bains
Ventes sur la voie1
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Bains à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Bains a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 74 m² à 275 000 €, soit 3 716 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bains ?

Oui : 3 716 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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