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France › Saujon › Nord-Ouest › Avenue Gambetta › n° 44 B

44 B Avenue Gambetta, Saujon

Vendu 52 500 € (2 019 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1760020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B2 019 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gambetta2 537 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saujon2 384 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0494
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN183 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 019 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/05/2021 n° 44 B · Maison · 2 p. 05/05/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €
28/05/2019 n° 44 B · Maison · 1 p. 28/05/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 153 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV GAMBETTA 108 m² 189 972 € 1 759 €
46 AV GAMBETTA 89 m² 271 005 € 3 045 €
2 RUE EMILE GABORIEAU 60 m² 199 980 € 3 333 €
55 AV GAMBETTA 62 m² 169 012 € 2 726 €
52 AV GAMBETTA 44 m² 108 988 € 2 477 €
4 B RUE EMILE GABORIEAU 110 m² 299 970 € 2 727 €
37 AV GAMBETTA 96 m² 268 992 € 2 802 €
3 RUE EMILE GABORIEAU 114 m² 473 442 € 4 153 €
30 AV GAMBETTA 94 m² 268 370 € 2 855 €
63 AV GAMBETTA 119 m² 389 249 € 3 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 034 – 2 969 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Avenue Gambetta à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2019, maison de 26 m² à 52 500 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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