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France › Saujon › Nord-Ouest › Avenue Gambetta › n° 32

32 Avenue Gambetta, Saujon

Vendu 315 000 € (4 632 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 1760083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 235 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Gambetta2 537 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Saujon2 384 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0147 + AD0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 166 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 632 €/m² en 2020 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 235 € À 4 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2020 n° 32 · Maison · 3 p. 16/01/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €
18/06/2018 n° 32 · Maison · 3 p. 18/06/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 153 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV GAMBETTA 96 m² 268 992 € 2 802 €
30 AV GAMBETTA 94 m² 268 370 € 2 855 €
26 AV GAMBETTA 150 m² 240 000 € 1 600 €
29 AV GAMBETTA 67 m² 171 989 € 2 567 €
5529 IMP DES PIERRIERES 85 m² 51 000 € 600 €
40 AV GAMBETTA 108 m² 189 972 € 1 759 €
27 AV GAMBETTA 184 m² 314 456 € 1 709 €
20 AV GAMBETTA 120 m² 268 200 € 2 235 €
2 RUE EMILE GABORIEAU 60 m² 199 980 € 3 333 €
44 A AV GAMBETTA 63 m² 170 478 € 2 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 034 – 2 969 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Gambetta à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2020, maison de 68 m² à 315 000 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 4 632 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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