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France › Saujon › Sud-Est › Avenue Gambetta › n° 63

63 Avenue Gambetta, Saujon

Vendu 389 300 € (3 271 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1760029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 849 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Gambetta2 537 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sud-Est2 139 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saujon2 385 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0118 + AD0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 340 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 271 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 849 € À 3 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/04/2024 n° 63 · Maison · 5 p. 09/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 389 300 €3 271 €/m² 3 271 €
25/05/2020 n° 63 · Maison · 5 p. 25/05/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 153 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV GAMBETTA 44 m² 108 988 € 2 477 €
62 AV GAMBETTA 52 m² 144 976 € 2 788 €
55 AV GAMBETTA 62 m² 169 012 € 2 726 €
46 AV GAMBETTA 89 m² 271 005 € 3 045 €
8 RUE GEORGES CLEMENCEAU 96 m² 222 528 € 2 318 €
44 A AV GAMBETTA 63 m² 170 478 € 2 706 €
3 RUE EMILE GABORIEAU 114 m² 473 442 € 4 153 €
2 RUE EMILE GABORIEAU 60 m² 199 980 € 3 333 €
40 AV GAMBETTA 108 m² 189 972 € 1 759 €
5 RUE YVES DU MANOIR 86 m² 242 176 € 2 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 034 – 2 969 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud-Est ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est838 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Gambetta à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, maison de 119 m² à 389 300 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 271 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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