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France › Saujon › Nord-Ouest › Avenue Gambetta › n° 2

2 Avenue Gambetta, Saujon

Vendu 279 800 € (1 428 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 1760044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 428 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Gambetta2 537 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Saujon2 322 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 249 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN453 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 428 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2024 n° 2 · Maison · 7 p. 15/05/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 279 800 €1 428 €/m² 1 428 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE REAUMUR 235 m² 579 980 € 2 468 €
19 AV GAMBETTA 123 m² 312 051 € 2 537 €
19 AV GAMBETTA 123 m² 274 044 € 2 228 €
8 RUE JULES DUFAURE 90 m² 168 120 € 1 868 €
14 B RUE FELIX VIEUILLE 125 m² 214 500 € 1 716 €
14 RUE FELIX VIEUILLE 180 m² 270 000 € 1 500 €
30 RUE FELIX VIEUILLE 280 m² 425 040 € 1 518 €
12 AV GAMBETTA 165 m² 345 015 € 2 091 €
20 AV GAMBETTA 120 m² 268 200 € 2 235 €
13 RUE JULES DUFAURE 86 m² 114 380 € 1 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 034 – 2 969 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 862 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Gambetta à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, maison de 196 m² à 279 800 €, soit 1 428 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 428 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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