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France › Saujon › Nord-Ouest › Avenue Gambetta › n° 12

12 Avenue Gambetta, Saujon

Vendu 345 000 € (2 091 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 1760018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Gambetta2 537 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saujon2 353 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0419 + AC0623 + AC0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN566 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 04/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 345 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV GAMBETTA 123 m² 274 044 € 2 228 €
19 AV GAMBETTA 123 m² 312 051 € 2 537 €
20 AV GAMBETTA 120 m² 268 200 € 2 235 €
5 RUE REAUMUR 235 m² 579 980 € 2 468 €
2 AV GAMBETTA 196 m² 279 888 € 1 428 €
27 AV GAMBETTA 184 m² 314 456 € 1 709 €
29 AV GAMBETTA 67 m² 171 989 € 2 567 €
26 AV GAMBETTA 150 m² 240 000 € 1 600 €
30 AV GAMBETTA 94 m² 268 370 € 2 855 €
37 AV GAMBETTA 96 m² 268 992 € 2 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 034 – 2 969 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Gambetta33 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Gambetta à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, maison de 165 m² à 345 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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